Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu podkrovní byt 2+kk, ve vyhledávané lokalitě, Teplice - Šanov, ul. Heydukova. Bytová jednotka se nachází v soukromé vile a pronajímá se včetně vybavení. Hledáme klidného a slušného nájemníka. nájemné - 10.000 Kč/měsíc záloha na vodu - 500 Kč/osoba/měsíc záloha na elektřinu - 1300 Kč/měsíc otop - 1600 Kč/měsíc jistina - 20.000 Kč provize RK - 10.000Kč Pro bližší informace kontaktujte zprostředkovatele.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
veronika-comella

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 193 m školka 395 m lékař 524 m pošta 1135 m restaurace 162 m škola 317 m obchod 736 m vlak 1032 m

Odhad reálné ceny

11 125 Kč
rozpětí 9 501 – 12 922 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 458 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 117 · váha 60 %
Model z dat 10 860 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 11 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 860 Kč (rozpětí 9 210 Kč – 12 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Plavecká hala)
Nádraží
1032 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno