Pronájem bytu 2+1 57 m²

Dubí, Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu jednopodlažní byt ve druhém patře cihlové budovy ve velmi dobrém stavu, nacházející se v klidné části města Dubí. Byt je o užitné ploše 57 m² a je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností.

Tato nemovitost je situována v osobním vlastnictví a nabízí pohodlí a praktičnost díky možnosti parkování. Skvělá dopravní dostupnost zajišťuje snadné spojení prostřednictvím vlaku, dálnice, silnice, MHD a autobusové dopravy, což usnadňuje každodenní dojíždění.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nájemné: 10.800,-Kč/měsíčně + služby 4.300,- Kč měsíčně. (1 osoba celkem tedy 15.100,-Kč)

Každá další osoba + 600,-Kč.

Kauce činí 2 nájmy včetně služeb.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky prosím volejte 774 989 711

Bez provize realitní kanceláři!!!

Parametry

Cena: 10 800 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hit-byty

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 751 m MHD 70 m školka 406 m lékař 776 m pošta 754 m restaurace 575 m škola 760 m obchod 3394 m vlak 2270 m

Odhad reálné ceny

12 505 Kč

rozpětí 11 398 – 13 863 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 755 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 12 652 · váha 65 %

Model z dat 11 895 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 12 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 895 Kč (rozpětí 10 088 Kč – 14 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Dubí, čerpací stanice)
Nádraží: 2273 m (Novosedlice)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno