Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, kde máte vše důležité po ruce a skvělé spojení i mimo město? Od 1. března 2026 bude k pronájmu byt v družstevním vlastnictví na adrese Pražská 2986.

O jaký byt jde? Jedná se o útulnou „jedničku“ o výměře 32,7 m², která se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. Byt je v udržovaném stavu s plastovými okny a žaluziemi. V hlavní místnosti i kuchyni najdete na zemi praktické lino s dekorem parket.

Jak je to s vybavením? V bytě zůstává kuchyňská linka se sporákem a digestoří. Veškerý ostatní nábytek, který vidíte na fotografiích, patří současnému nájemníkovi a v bytě nezůstává. Budete si ho tedy moct zařídit přesně podle svého vkusu. V předsíni je připraven prostor pro vaši pračku a koupelna je vybavena klasickou vanou.

Lokalita a doprava:

Nákupy: Doslova pár kroků od domu (cca 200 m) máte Lidl, kousek je i Penny Market nebo lékárna.

Doprava: Zastávka MHD je hned u domu. Velkou výhodou je, že zde staví i meziměstský spoj přímo na Prahu, což je ideální pro dojíždění.

Internet: V domě jsou dostupní poskytovatelé jako Starnet, Speednet nebo O2.

Měsíční náklady a podmínky:

Nájemné: 8 000 Kč

Zálohy na služby: 1 694 Kč (vytápění, teplá a studená voda, úklid a osvětlení chodby, provoz výtahu)

Elektřina: Přepisuje se na nájemníka (plyn v bytě není).

Vratná kauce: 16 000 Kč

Provize: 9 680 Kč (včetně DPH)

Byt je volný k nastěhování od 1. 3. 2026. Pokud vás nabídka zaujala, klikněte na kontaktní formulář a já se vám obratem ozvu.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Prodáno
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-imagine-housing

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 351 m MHD 48 m školka 409 m lékař 246 m pošta 452 m restaurace 213 m škola 286 m obchod 938 m vlak 811 m

Odhad reálné ceny

8 599 Kč

rozpětí 7 490 – 10 042 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 083 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 690 · váha 61 %

Model z dat 8 335 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 8 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 335 Kč (rozpětí 7 069 Kč – 9 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Pražská)
Nádraží: 821 m (Prosetice)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno