Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 45 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka dlouhodobého pronájmu bytu po částečné rekonstrukci v Bílině, ul. Za Chlumem. Byt se nachází v postupně rekonstruovaném domě, který je posazen kousek od centra. Byt s kuchyňskou linkou, sporákem, pl. podlaha, koupelna se sprchovým koutem. Po vstupu do bytu je předsíň, kuchyň plně vybavená, koupelna s WC a obývací pokoj. Byt je bez vybavení, volný k nastěhování od 15.3.2026. Velkou výhodou bytu je velký balkon a parkování v uzavřeném areálu. Velmi dobrá občanská vybavenost a dostupnost do centra. Doporučuji osobní prohlídku.

Parametry

Cena
9 100 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
iveta-heinova

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 167 m školka 213 m lékař 447 m pošta 1112 m restaurace 141 m škola 243 m obchod 1266 m vlak 1295 m

Odhad reálné ceny

9 430 Kč
rozpětí 8 499 – 11 055 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 864 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 448 · váha 62 %
Model z dat 9 118 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 9 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 118 Kč (rozpětí 7 733 Kč – 10 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 100 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží
1293 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno