Pronájem bytu 1+1 37 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Projekt Sochorovka - Byt 1+1 v 12. nadzemním podlaží po kompletní rekonstrukci o celkové rozloze 36,63 m2 orientovaný na západní stranu. Projekt Sochorovka - Byt 1+1 v 12. nadzemním podlaží po kompletní rekonstrukci o celkové rozloze 36,63 m2 orientovaný na západní stranu. Byt je vhodný pro dvě až tři osoby. 
Celý byt prošel v předchozích letech rozsáhlou nákladnou rekonstrukcí včetně veškerých rozvodů. Dva prostorné samostatné pokoje, krásná koupelna se sprchovým koutem, WC a přípravou pro pračku. Moderní kuchyňská linka, malá sklo-keramická deska pro vaření, prostor pro vestavěnou myčku nebo ledničku. Připravené datové rozvody pro rychlé, levné internetového připojení. Jedná se o velmi příjemný moderní reprezentativní byt. Společné části domu jsou monitorovány bezpečnostními kamerami. V domě dva výtahy, služba domovníka, v přízemí domu cukrárna, kadeřnictví, občerstvení atd. Vedle bytového domu nákupní centrum a veřejné parkoviště.
Hledáme dlouhodobé nájemníky, nabízíme nájemní smlouvu na jeden rok s možností prodloužení. K uvedenému nájmu budou připočítány zálohy na vodu, teplo, úklid, osvětlení společných prostor apod. Zálohy jsou vždy jednou ročně vyúčtovány. V bytě jsou samostatné měřidla teplé a studené vody a tepla. Elektroměr bytu přepisujeme vždy na nájemníka.
Požadujeme kauci ve výši tří nájmů. Prokázaní vlastních příjmů např. pracovní smlouvou případně doporučení z předchozího místa bydliště je zásadní výhodou při konečném výběru nájemníka.
Více informací u makléře při osobní prohlídce bytu.

Parametry

Cena: 10 300 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 19
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 86 m školka 264 m lékař 124 m pošta 1383 m restaurace 10 m škola 264 m obchod 667 m vlak 1432 m

Odhad reálné ceny

9 270 Kč

rozpětí 8 041 – 10 850 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 713 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 717 · váha 60 %

Model z dat 10 006 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 8 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 006 Kč (rozpětí 8 486 Kč – 11 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 300 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Šanov II)
Nádraží: 1430 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno