Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 83 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 83 m², který se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu na adrese Městské příkopy 105/2, Duchcov. Dům je situován v bezprostřední blízkosti náměstí Republiky, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, lékaři, lékárna, restaurace, pošta i zastávky MHD. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, kvalitní provedení. Je vybaven interiérovými dřevěnými dveřmi a designovou kuchyňskou linkou s černou pracovní deskou a vestavěnými spotřebiči. Nájemné a poplatky: Voda: 500 Kč / osoba / měsíc Osvětlení společných prostor: 100 Kč / měsíc Úklid společných prostor: 200 Kč / měsíc Elektřina a plyn se převádí na nájemníka Další informace: Kauce: 20 000 Kč Bez provize Byt je k dispozici ihned Vhodné pro dlouhodobé bydlení V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
simona-cervena-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 393 m MHD 150 m školka 73 m lékař 209 m pošta 630 m restaurace 234 m škola 294 m obchod 5934 m vlak 1603 m

Odhad reálné ceny

14 355 Kč
rozpětí 12 295 – 16 178 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 494 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 14 845 · váha 62 %
Model z dat 12 843 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 27 335 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 14 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 843 Kč (rozpětí 10 892 Kč – 15 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Duchcov, kino)
Nádraží
1606 m (Želénky)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno