Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 26 m²

Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytové jednotky 1+1 ve sníženém přízemí bytového domu. Zrekonstruovaná bytová jednotka je zajímavě řešena. Po vstupu do bytu je kuchyňský kout, na který navazuje obývací pokoj, kde je i místo pro spaní. Pokoj je vybaven sedací soupravou, konferenčním stolkem a zavěšenou postelí. V další části bytové jednotky, do které sestoupíme točitým schodištěm, je toaleta, umyvadlo, sprchový kout a pračka. Dále se zde nachází elektrický bojler a elektrokotel. Vytápění je řešeno radiátory. Velmi zajímavý byt k okamžitému nastěhování, na dobrém místě v Dolních Drahovicích, je příležitostí jako první bydlení pro mladé páry. Všechny rozvody jsou nové, včetně elektřiny a domovního rozvaděče.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (68846 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-zdenek-malik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 364 m MHD 68 m školka 133 m lékař 201 m pošta 955 m restaurace 175 m škola 138 m obchod 998 m vlak 1041 m

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.26 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.11 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 853 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
27184 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno