Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 32 m² v ulici Maršovská, Teplice. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Nájemné a platby Nájemné včetně zálohy na vodu pro 1 osobu a poplatku za komunální odpad: 11 000 Kč/měsíc Kauce: 15 000 Kč Provize realitní kanceláře: 11500 Kč Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Lokalita Maršovská ulice nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu – obchody, zastávky MHD, školy, školky i další služby. Centrum města je snadno dostupné. Byt je k nastěhování dle dohody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jarosova-reality

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 142 m školka 261 m lékař 277 m pošta 182 m restaurace 110 m škola 197 m obchod 253 m vlak 590 m

Odhad reálné ceny

9 126 Kč
rozpětí 7 613 – 10 388 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 578 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 8 922 · váha 60 %
Model z dat 9 377 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 10 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 8 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 377 Kč (rozpětí 7 952 Kč – 11 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Maršovská)
Nádraží
600 m (Proboštov)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno