Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 62 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které má svůj vlastní ráz a nesplývá s moderními šedivými novostavbami? Tento nezařízený byt o ploše 62 m2 v ulici Letecká nabízí velkorysé místnosti, spoustu přirozeného světla díky velkým oknům a poctivou atmosféru klasického činžovního domu. Byt je udržovaný, čistý a volný k nastěhování ihned. Pokud dáváte přednost kouzlu starší architektury před unifikovaným moderním designem, mohl by vás tento byt oslovit. Nachází se v 1. patře (2. nadzemním podlaží) udržovaného cihlového domu bez výtahu v teplické ulici Letecká 1043/2. Jakmile vstoupíte dovnitř, jako první vás pravděpodobně zaujme pocit vzdušnosti. Vysoké stropy a velká plastová okna dělají své – prostor působí otevřeně a přirozené světlo se dostane do každého koutu. Celková plocha bytu je 62 m2 a je rozložena do velmi praktické dispozice 2+1. Najdete zde dva samostatné, prostorné pokoje a oddělenou kuchyň. Zázemí tvoří chodba s původními vestavěnými skříněmi, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. O teplo a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel umístěný přímo v kuchyni. Hned pod ním je také připravené místo s přípojkami pro vaši pračku. Byt pronajímáme jako nezařízený, tedy přesně v tom stavu, jaký vidíte na přiložených fotografiích. Zůstává v něm kuchyňská linka vybavená troubou a varnou deskou. Všechno ostatní vybavení si můžete přizpůsobit vlastním představám a vytvořit si tak domov podle svého. Abychom byli úplně féroví, byt má i svá specifika, se kterými je potřeba dopředu počítat – k bytu nepatří sklep, balkon ani vyhrazené parkovací stání (auto je možné parkovat na veřejných místech v okolí domu). Na druhou stranu zde získáte poctivé, čisté a světlé bydlení s jedinečným charakterem. Byt je volný ihned a rádi bychom našli někoho na dlouhodobý pronájem. Měsíční náklady a platby: Nájemné: 11 500 Kč měsíčně Vodné a stočné: 500 Kč / osoba / měsíc Elektřina společných prostor: 50 Kč / měsíc Elektřina a plyn v bytě: převod přímo na nájemce Vratná jistota (kauce): 23000 Kč Provize realitní kanceláře: 11 500 Kč + DPH Jestli vám byt podle fotek a popisu dává smysl, napište přes kontaktní formulář. Přidejte pár vět o sobě a o tom, odkdy bydlení hledáte. Ozvu se zpět s možností prohlídky.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2024
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-imagine-housing

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 55 m školka 166 m lékař 139 m pošta 668 m restaurace 8 m škola 289 m obchod 417 m vlak 346 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
24.08.2026 11 500 Kč -10.9 %
24.08.2026 12 900 Kč

Odhad reálné ceny

12 109 Kč
rozpětí 10 095 – 14 253 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 857 · váha 58 %
Model z dat 12 047 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 11 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 047 Kč (rozpětí 10 217 Kč – 14 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Mariánský dvůr)
Nádraží
345 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 zlevněno 12 900 → 11 500
24.08.2026 přidáno