Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 48 m²

Krupka, Bohosudov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme hezký byt 2+1 v klidném domě se zahradou v krásném místě pod horami v Krupce u Teplic. Byt má užitnou plochu 48 m2 a je vhodný pro rodiny s dětmi, které hledají klidné bydlení a přitom dobrou dostupnost do lázeňského města Teplice. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Nájemné v tomto bytě činí 9.500,- Kč. Zálohy na služby jsou 4.150,- pro jednu osobu. Každá další osoba +600,- Kč. Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje sám na sebe. Kauce je ve výši dvou nájmů včetně záloh na služby. Bez provize realitní kanceláři!!!

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hit-byty

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 279 m školka 437 m lékař 301 m pošta 1322 m restaurace 285 m škola 382 m obchod 2491 m vlak 481 m

Odhad reálné ceny

10 080 Kč
rozpětí 8 375 – 11 988 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 475 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 9 881 · váha 50 %
Model z dat 9 993 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 9 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 993 Kč (rozpětí 8 475 Kč – 11 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
279 m (Krupka, U plovárny)
Nádraží
476 m (Krupka město)
Praha hl. n.
115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno