Prodej bytu 3+kk 131 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk (131 m²), Libušina, Karlovy Vary.

 Nabízíme k prodeji pěkný a prostorný byt v lázeňském centru.
 Skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, předsíně,a 2 koupelen. 
Do jedné z koupelen lze dostat z ložnice. Pokoje nejsou průchozí. 
 Byt je kompletně vybaven včetně nábytku.
 V bytě jsou vysoké stropy. Byt se nachází v krásné vile.
 
             Spolu s bytem se prodává garáž, která je hned vedle domu.

 V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost: bankomaty, obchody, kavárny, sportoviště, parky, základní škola, mateřská školka, lékárna, divadlo, a také léčivé prameny.

 
 700.000 EUR

Parametry

Cena: 16.80 mil. Kč (128244 Kč/m²)
Užitná plocha: 131 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: kamenná
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (12 dní)
Prodávající: tout-puissant-almaz

Vybavení a sítě

garáž

Vzdálenosti

bankomat 287 m MHD 39 m školka 900 m lékař 303 m pošta 1199 m restaurace 158 m škola 215 m obchod 1332 m vlak 1853 m

Odhad reálné ceny

11.20 mil. Kč

rozpětí 8.35 mil. – 13.57 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.12 mil. · váha 65 %

Model z dat 11.30 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 12.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 862 Kč/m² → 11.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.30 mil. Kč (rozpětí 7.99 mil. Kč – 13.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 12.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.80 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 25519 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno