Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 41 m²

Česká, Česká · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu vybavený byt o dispozici 1+kk v obci Česká u Brna (10 km od centra Brna). Byt se nachází v klidné čtvrti na okraji obce, ve 2. NP bytového domu z roku 2010. Celková plocha bytu je 41,5 m² + lodžie 8 m². K bytu dále náleží samostatná prostorná komora v 1. NP (5 m²) a kryté parkovací stání hned u vchodu (vše v ceně). Byt má dostatek úložných prostor, je udržovaný, čistý, kompletně vybavený a vhodný pro 1 nebo i 2 osoby. Z Brna je zajištěna dobrá dopravní obslužnost (vlak, MHD - autobus č. 41 a č. 304). Byt je k dispozici od 1.9.2026. Nabídky můžete doplnit informacemi dle vlastního uvážení.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
Poplatky
2 500 Kč
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 8 parkování sklep (m²): 5 zobrazení na portálu: 882

Odhad reálné ceny

16 525 Kč
rozpětí 14 071 – 18 441 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 533 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 17 279 · váha 62 %
Model z dat 15 325 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 898 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 17 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 325 Kč (rozpětí 12 997 Kč – 18 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 898 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Česká, křižovatka)
Nádraží
333 m (Česká)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno