Pronájem bytu 3+1 130 m²

Kostomlaty pod Milešovkou, Kostomlaty pod Milešovkou · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento podkrovní byt 3+1 k pronájmu po celkové rekonstrukci, nacházející se v klidné zástavbě obce Kostomlaty pod Milešovkou. Byt je situován v 1. patře cihlového domu, což mu dodává na útulnosti a charakteru. 

Vnitřní prostor o užitné ploše 130 m² nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení. Byt je kompletně vybavený.

Měsíční nájemné činí 18 000 Kč + 4000,- zálohy na energie. 
Kauce 2 měsíční nájmy.
Provize RK 10.000,-

Dostupnost do města je zajištěna díky blízkosti dálnice, což umožňuje rychlé spojení například s většími městy v okolí. 

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: jncg-real-estate-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice okolí: Venkovská parkovacích míst umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 422 m školka 3734 m lékař 4910 m pošta 570 m restaurace 396 m škola 702 m vlak 4266 m

Odhad reálné ceny

19 743 Kč

rozpětí 16 061 – 23 209 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 558 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 10 km) 20 339 · váha 48 %

Model z dat 17 952 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 42 814 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 27 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 20 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 952 Kč (rozpětí 15 224 Kč – 21 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 42 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 423 m (Kostomlaty p. Milešovkou, nám.)
Nádraží: 4265 m (Ohníč)
Praha hl. n.: 105 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno