Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 144 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 4+kk v centru obce Karlovy Vary. Tento prostorný byt o celkové užitné ploše 144 m² se nachází ve třetím patře novostavby z kamene a nabízí moderní bydlení s veškerým komfortem nad kamennou kolonádou s vřídelními prameny. Byt disponuje lodžií o ploše 10 m², které poskytují příjemný výhled na okolí. Součástí je také garáž pro pohodlné parkování které je možné pronajmout za 5.000 Kč/ měsíčně. Celý byt je klimatizován, což zajišťuje příjemné klima po celý rok. Výtah v budově usnadňuje přístup do bytu a efektivně propojuje všech šest podlaží domu. Díky své poloze v centru města nabízí tento byt snadný přístup ke všem důležitým službám i kulturním akcím města. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet moderně a zároveň v srdci Karlových Varů. Energetická třída objektu bohužel není uvedena, provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
19.95 mil. Kč (138542 Kč/m²)
Užitná plocha
144 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
kamenná
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (12 dní)
Prodávající
tout-puissant-almaz

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 270 m školka 381 m lékař 179 m pošta 649 m restaurace 22 m škola 317 m obchod 787 m vlak 1342 m

Odhad reálné ceny

11.04 mil. Kč
rozpětí 7.57 mil. – 14.92 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12.88 mil. · váha 38 %
Model z dat 9.50 mil. · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 14.71 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 439 Kč/m² → 12.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.50 mil. Kč (rozpětí 6.72 mil. Kč – 11.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 14.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.95 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
25928 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno