Pronájem bytu 2+1 38 m²

Dubí, Bystřice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné místo jen pro sebe, nebo startovací bydlení pro dva? V Dubí-Bystřici, přímo na Nerudově ulici, je k dispozici menší, ale velmi šikovně řešený byt 2+1. Neplatíte tu za žádné zbytečné metry navíc – na 38 m² najdete přesně to, co k pohodlnému a úspornému životu potřebujete.

Byt na vás čeká ve druhém patře udržovaného cihlového domu. Byt je nevybavený, takže si z něj můžete vytvořit domov přesně podle vlastního vkusu a stylu. Zůstává zde jen naprostý základ: kuchyňská linka s plynovou varnou deskou a čistá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. O to, abyste měli doma vždycky teplo a dostatek teplé vody, se postará váš vlastní plynový kotel. Byt vám předáme přesně v takovém stavu, jaký vidíte na fotkách.

Velkou výhodou je společná zahrada za domem, která právě prochází úpravou, proto je mezi fotografiemi i vizualizace plánovaného stavu. Můžete si tam po práci s čistou hlavou vypít kávu nebo si venku přečíst knížku – přístup sem mají všichni nájemníci. Auto zaparkujete normálně na ulici. A pokud máte třeba kolo nebo sezónní věci, můžeme se za drobný příplatek domluvit na pronájmu sklepa.

Tohle bydlení dává smysl hlavně těm, kteří hledají klid, soukromí a nechtějí zbytečně přetěžovat svůj rozpočet. Papírování vám usnadní i to, že energie zůstávají na majitele a platí se formou záloh.

Nájemné: 8 900 Kč / měsíc

Voda: 600 Kč / osoba / měsíc

Úklid a elektřina společných prostor: 200 Kč / měsíc

Plyn: 2 000 Kč / měsíc

Elektřina: 1 000 Kč / měsíc

Kauce: 17 800 Kč

Provize RK: 8 900 Kč + DPH

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-imagine-housing

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 148 m školka 423 m lékař 1191 m pošta 423 m restaurace 585 m škola 351 m obchod 2642 m vlak 1290 m

Odhad reálné ceny

9 652 Kč

rozpětí 8 847 – 10 773 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 9 113 · váha 56 %

Model z dat 10 237 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 9 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 237 Kč (rozpětí 8 681 Kč – 12 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Dubí, Bystřice, B. Němcové)
Nádraží: 1292 m (Novosedlice)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno