Pronájem bytu 3+1 65 m²

Krupka, Bohosudov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 3+1L v nově zatepleném panelovém domě v Krupce, ul Kollárova, klidná a oblíbená lokalita. Nachází se ve 4. patře a jeho užitná plocha činí 65 m². Byt prošel rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení. K bytu náleží také lodžie a sklep, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Pro Vaše pohodlí je k dispozici i parkování. Při rekonstrukci byly vyměněné podlahy, kuchyňská linka a skříňky, sklokeramický sporák, byla nově vyzděná koupelna s WC a vanou, přípojka pračky, posuvné dveře do kuchyně a bylo bíle vymalováno. 

Jedná se o velmi žádanou slušnou lokalitu (!) s veškerou vybaveností. Byt se skládá z těchto místností:  kuchyně, chodba, šatna, obývací pokoj s balkónem a 2 ložnice (pokoje) + sklepní kóje v suterénu. Vytápění akumulačními kamny. Byt je velmi teplý, nově zateplený. Tesco, MŠ a ZŠ, dům dětí a mládeže … vše kousek od domu. Klidná vyhledávaná spodní část Krupky.

Byt je nabízen za měsíční nájemné 15.380 Kč. K ceně je nutno připočítat zálohy za služby: úklid 240 Kč, výtah 200 Kč, zálohy za st.+teplou vodu ve výši 900 Kč na osobu, přičemž vyúčtování probíhá dle skutečné spotřeby. Náklady na elektřinu a el.topení jsou hrazeny přímo nájemníkem, po přepisu odběrového místa na jeho jméno.
Pronájem je v exkluzivním zastoupení majitele a servisní firmy, s vratnou kaucí ve výši 30.000 Kč a jednorázovým sníženým servisním poplatkem(provizí) ve výši 11.900 Kč. Byt je připraven k nastěhování ihned. Realitní kanceláře prosím nevolejte. Měsíční platby: podnájem 15.380,-  + vyúčtovávané zálohy SV/TUV (900,-/osobu)  + služby 440,- + elektřina (vl.spotřeba+topení) bude přepsána na nájemníka.

Vratná kauce: 30.000 Kč, snížená provize/servis: 11.900,- Kč,

Parametry

Cena: 15 380 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: josef-schneider-atypstyl

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 123 m školka 68 m lékař 365 m pošta 285 m restaurace 264 m škola 365 m obchod 2985 m vlak 835 m

Odhad reálné ceny

10 847 Kč

rozpětí 9 737 – 12 849 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 10 527 · váha 61 %

Model z dat 10 834 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 10 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 834 Kč (rozpětí 9 188 Kč – 12 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 380 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Krupka, Maršov, škola)
Nádraží: 849 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno