Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Bílina, Pražské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o velikosti 3+kk v Bílině, ulice Aléská, který zaujme hned při první návštěvě. Byt prošel velmi vkusnou a kvalitní rekonstrukcí s důrazem na moderní design i pohodlí. Dominantou bytu je nádherná koupelna v elegantním provedení, která působí luxusním a čistým dojmem. Celý byt je světlý, vzdušný a díky velkým oknům působí velmi příjemně po celý den. Benefitem je prostorná lodžie, která nabízí dostatek místa pro posezení, ranní kávu i relax po práci. Byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní, útulné a reprezentativní bydlení bez dalších investic. Nájemné včetně služeb bez elektřiny pro 1 osobu = 15 500,-Kč (každá další osoba je vždy o 1 100,-Kč více). Pronájem je možný pouze pracujícím, slušným lidem bez záznamů v rejstřících. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
asprabyt

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 122 m školka 72 m lékař 367 m pošta 888 m restaurace 723 m škola 187 m obchod 1247 m vlak 1378 m

Odhad reálné ceny

12 404 Kč
rozpětí 10 541 – 13 831 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 660 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 248 · váha 62 %
Model z dat 12 292 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 12 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 292 Kč (rozpětí 10 425 Kč – 14 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Bílina, Jenišovská)
Nádraží
1385 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno