Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Bílina, Újezdské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 2+kk s lodžií v klidné rezidenční čtvrti Bíliny. Hledáte pohodové a dlouhodobé bydlení v klidné lokalitě s příjemným okolím? Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk o ploše 39,8 m², který se nachází v přízemí revitalizovaného domu v žádané části města Bílina. Byt je prakticky řešený a nabízí: -vstupní chodbu -samostatný pokoj vhodný jako ložnice -koupelnu se sprchovým koutem se zasklenými dveřmi, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a WC -kuchyni propojenou s obývacím prostorem prostornou lodžii přes celý byt, ideální pro relaxaci Součástí pronájmu je také sklepní kóje, která poskytne dostatek úložného prostoru. Dům je po revitalizaci, udržovaný, čistý a vybavený kamerovým systémem, který zajišťuje vyšší pocit bezpečí. Lokalita je velmi klidná, tvořená převážně rodinnými domy – ideální rezidenční čtvrť pro ty, kteří hledají klid po náročném dni. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení kombinaci klidného bydlení, dobré dostupnosti a příjemného prostředí. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Určeno výhradně k dlouhodobému pronájmu a nabízí se bez vybavení. Volný ihned.

Parametry

Cena
9 800 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep

Vzdálenosti

bankomat 832 m MHD 123 m školka 126 m lékař 380 m pošta 869 m restaurace 34 m škola 396 m obchod 1029 m vlak 595 m

Odhad reálné ceny

9 074 Kč
rozpětí 7 892 – 10 549 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 529 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 028 · váha 61 %
Model z dat 8 935 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 9 028 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 935 Kč (rozpětí 7 578 Kč – 10 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Bílina, 5. května)
Nádraží
715 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno