Pronájem bytu 4+kk 75 m²

Krupka, Soběchleby · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu byt 4+kk, 75m2, ul. Ústecká, Soběchleby.
Byt se nachází v 2.NP cihlového domu .
Měsíční nájem je 14.000,-Kč plus poplatky za vodu-600,-Kč/osoba, zálohy na elektřinu-6.000,-Kč .
Majitel požaduje kauci 28.000,-Kč, plus provize RK činí 12.000,-Kč. Možnost parkováni ve dvoře.
Pouze pro slušné a pracující zájemce. 
Majitel si vyhrazuje právo zvolit si nejvýhodnějšího nájemníka.
Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1514 m MHD 94 m školka 231 m lékař 1778 m pošta 1705 m restaurace 1475 m škola 1711 m obchod 2506 m vlak 1370 m

Odhad reálné ceny

12 909 Kč

rozpětí 11 368 – 15 327 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 134 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 12 913 · váha 46 %

Model z dat 12 293 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 25 175 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 12 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 293 Kč (rozpětí 10 233 Kč – 14 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 26920 nabídek stejného druhu → 25 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Krupka, Soběchleby)
Nádraží: 1326 m (Krupka-Bohosudov)
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno