Prodej bytu 3+kk 115 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud sníte o klidném a odděleném od každodenního spěchu a městského šumu životě, vaší volbou bude nádherný čerstvě zrekonstruovaný v moderním stylu apartmán Belvedere. Umístěný v posledním podlaží starobylé budovy a disponující dvěma balkony, osvícenými sluncem přes celý den díky jejích výborné dispozici, tento apartmán nabízí nádhernou panoramu na okolí ať už během brzkého rána, nebo v období kouzelného západu slunce. Ponořte se do aristokratického prostředí v jedné z nejkrásnějších a nejtišších ulic Karlových Varů.
V blízké dostupnosti si najdete nádherný les, lázeňské parky se světoznámými prameny, jezero, kde přes celé léto sídlí nádherné labutě, značkové obchody a útulné kavárny.
Tento apartmán je lákavou nabídkou nejenom pro rodiny plánující v něm bydlet, ale i pro investoři, které by tento byt pronajímali pro celoročně přijíždějící turisté.
Neváhejte, objednejte prohlídku u makléře už dneska!

Byt se nabízí v ekvivalentu euro měny = 325.000,- Eur.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7.85 mil. Kč (68261 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 20 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 271 m MHD 74 m školka 103 m lékař 98 m pošta 436 m restaurace 75 m škola 175 m obchod 540 m vlak 1033 m

Odhad reálné ceny

8.67 mil. Kč

rozpětí 7.04 mil. – 11.25 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.42 mil. · váha 49 %

Model z dat 7.78 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 11.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 925 Kč/m² → 9.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.78 mil. Kč (rozpětí 6.43 mil. Kč – 9.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.85 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 25937 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno