Pronájem bytu 2+1 66 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a útulný byt 2+1 o velikosti 66 m² s praktickou dispozicí neprůchozích pokojů a samostatnou kuchyní s spižírnou. Byt se nachází v přízemí cihlového domu přímo naproti Šanovskému parku, v klidné a vyhledávané lokalitě lázeňského města Teplice.
Byt je zcela bezbariérový, vhodný pro seniory, jednotlivce i menší rodinu.
Nedávno prošel částečnou modernizací – je nově vymalovaný, kuchyňská linka byla vyměněna za novou a vybavena novou troubou a myčkou nádobí, koupelna má nové vybavení, a v bytě jsou nové radiátory a interiérové dveře. Součástí bytu je i samostatná komora umístěná mimo byt.
Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, energie (voda, plyn, elektřina) se přepisují na nájemníka.
V docházkové vzdálenosti najdete park, lázeňské domy, obchody, kavárny, základní školu i zastávky MHD. Okolí je velmi klidné a byt nabízí příjemné bydlení v zeleni přímo v srdci města.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 7 plyn: Individuální sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 115 m školka 115 m lékař 306 m pošta 663 m restaurace 197 m škola 172 m obchod 1072 m vlak 849 m

Odhad reálné ceny

12 747 Kč

rozpětí 11 136 – 14 831 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 982 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 877 · váha 60 %

Model z dat 12 106 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 509 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 12 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 106 Kč (rozpětí 10 078 Kč – 13 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26920 nabídek stejného druhu → 21 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Šanov I lázně)
Nádraží: 781 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno