Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím dlouhodobý podnájem v družstevním bytě s velkou lodžií v opraveném výškovém domě v klidné části Trnovan. Okna jsou plastová směrem na východ, dům zateplený se dvěma výtahy. Koupelna se sprchovým koutem, kuchyňská linka se sporákem, jinak bez nábytku. V bytě je komora. V místě je veškerá občanská vybavenost. Skládá se kauce. Do bytu ideálně 1 – 2 osoby.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
reality-faborska

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 328 m MHD 81 m školka 308 m lékař 336 m pošta 133 m restaurace 61 m škola 145 m obchod 327 m vlak 534 m

Odhad reálné ceny

9 658 Kč
rozpětí 8 602 – 11 969 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 079 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 257 · váha 58 %
Model z dat 10 053 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 9 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 053 Kč (rozpětí 8 526 Kč – 11 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Maršovská)
Nádraží
540 m (Proboštov)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno