Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 75 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme do pronájmu byt 3+kk na Masarykově tř. v Teplicích. Byt o velikosti 75m2 se nachází v prvním patře cihlového domu. V bytě je zachovalá rohová kuchyňská linka včetně vestavěného sporáku. Na podlaze je lino nebo v jednom pokoji zachovalé parkety. Celý byt má plastová okna. V ložnici je velká vestavěná šatní skříň. V koupelně je umyvadlo a rohová vana. WC je samostatné v předsíni. Byt má vlastní plynový kotel na ohřev vody a zajištění tepla. Parkování je možné bezplatně za domem na uzavřeném dvoře.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
belveder-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 123 m školka 254 m lékař 325 m pošta 925 m restaurace 81 m škola 241 m obchod 807 m vlak 359 m

Odhad reálné ceny

15 362 Kč
rozpětí 12 823 – 17 846 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 440 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 188 · váha 59 %
Model z dat 15 142 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 15 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 142 Kč (rozpětí 12 841 Kč – 18 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
448 m (Trnovany, čerpací stanice)
Nádraží
1363 m (Proboštov)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno