Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velké 1 + kk , 36 m2, k dlouhodobému pronájmu, v 5. patře moderního cihlového domu s výtahem v ulici U Divadla, v samém centru lázeňského parku a centra města. Byt je po nedávné nákladné celkové rekonstrukci. Koupelna je designově velmi pěkně řešena. Byt je vybaven kuchyní s elektrickým sporákem, jinak je bez vybavení. Byt má krásný, ničím nerušený výhled do lázeňkého parkuje. Do bytu není odnikud vidět, nabízí naprosté soukromí. Vedle vchodových dveří do bytu je šikovná komora. Možnost zřízení trvalého bydliště. Byt je v družstevním vlastnictví, proto není možné na byt čerpat příspěvek na sociální bydlení. Přípojka internetu a kabelové TV od UPC. Pronajímatel si vyhrazuje právo doložení zdrojů, ze kterých bude nájemné hrazeno. Měsíční poplatky: nájem 13000 Kč + energie a poplatky 3000 Kč. Vratná kauce 16000 Kč. Jednorázový ubytovací poplatek 5.000 Kč. Nájemce nehradí provizi. Prohlídka bytu se uskuteční po telefonické domluvě. Nabídka platí ( byt je volný) do smazání tohoto inzerátu.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 94 m školka 360 m lékař 276 m pošta 300 m restaurace 12 m škola 227 m obchod 202 m vlak 679 m

Odhad reálné ceny

9 141 Kč
rozpětí 7 516 – 10 645 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 273 · váha 58 %
Model z dat 8 808 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 9 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 808 Kč (rozpětí 7 470 Kč – 10 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Divadlo)
Nádraží
692 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno