Pronájem bytu 3+kk 77 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné a pěkné bydlení v Teplicích? Máme pro vás skvělou nabídku – atraktivní byt 3kk,1L po rekonstrukci v klidné části Šanov II. Byt se nachází ve 3 patře panelového domu. Celková plocha bytu je 76,32 m² .

Byt se skládá ze dvou prostorných pokojů, kuchyně s obývacím pokojem a balkonem, koupelny se sprchovým koutem, WC. Interiér bytu je bez nábytku, což vám dává skvělou příležitost uzpůsobit si bydlení dle vlastních představ. Byt prošel kompletní velice vkusně povedenou rekonstrukcí nová kuchyně včetně myčky, podlahy, koupelna a WC.

Nabídka je vhodná pro všechny, kdo se chtějí ihned nastěhovat. Bytový dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a je vybaven ústředním topením na dálku.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dostupnost. Blízkost školy, školky, obchodů, ale i zeleně a parků zajišťuje všestranné pohodlí pro každodenní život. Dopravní spojení do ostatních částí Teplic je rovněž velmi dobré.

Tento byt představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky a přesvědčte se, že náš byt je právě tím pravým místem pro vaše nové bydlení!

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: iveta-heinova

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 450 m MHD 218 m školka 260 m lékař 457 m pošta 1760 m restaurace 135 m škola 260 m obchod 1251 m vlak 1692 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	17 000 Kč	-8.1 %
24.08.2026	18 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

221 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 133 Kč

14 177 – 18 151 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 929 · váha 60 %

Model z dat 14 666 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 26 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 16 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 666 Kč (rozpětí 12 524 Kč – 16 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 26 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (V Závětří)
Nádraží: 1683 m (Prosetice)
Ústí nad Labem hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Liberec: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 165 min · 2 přestupy
České Budějovice: 184 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 243 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	zlevněno 18 500 → 17 000
24.08.2026	přidáno