Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 77 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné a pěkné bydlení v Teplicích? Máme pro vás skvělou nabídku – atraktivní byt 3kk,1L po rekonstrukci v klidné části Šanov II. Byt se nachází ve 3 patře panelového domu. Celková plocha bytu je 76,32 m² . Byt se skládá ze dvou prostorných pokojů, kuchyně s obývacím pokojem a balkonem, koupelny se sprchovým koutem, WC. Interiér bytu je bez nábytku, což vám dává skvělou příležitost uzpůsobit si bydlení dle vlastních představ. Byt prošel kompletní velice vkusně povedenou rekonstrukcí nová kuchyně včetně myčky, podlahy, koupelna a WC. Nabídka je vhodná pro všechny, kdo se chtějí ihned nastěhovat. Bytový dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a je vybaven ústředním topením na dálku. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dostupnost. Blízkost školy, školky, obchodů, ale i zeleně a parků zajišťuje všestranné pohodlí pro každodenní život. Dopravní spojení do ostatních částí Teplic je rovněž velmi dobré. Tento byt představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky a přesvědčte se, že náš byt je právě tím pravým místem pro vaše nové bydlení!

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
iveta-heinova

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 450 m MHD 218 m školka 260 m lékař 457 m pošta 1760 m restaurace 135 m škola 260 m obchod 1251 m vlak 1692 m

Odhad reálné ceny

16 355 Kč
rozpětí 14 324 – 18 598 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 047 · váha 62 %
Model z dat 16 426 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 25 359 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 16 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 426 Kč (rozpětí 13 931 Kč – 19 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (V Závětří)
Nádraží
1683 m (Prosetice)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno