Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 73 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné a pěkné bydlení v Teplicích? Máme pro vás skvělou nabídku – atraktivní byt 2+1 po rekonstrukci v klidné části Trnovan. Byt se nachází v 1 patře cihlového domu. Celková plocha bytu je cca 55 m² . Byt se skládá ze dvou prostorných pokojů, kuchyně, koupelny s vanou a WC. Interiér bytu je bez nábytku, což vám dává skvělou příležitost uzpůsobit si bydlení dle vlastních představ. Nabídka je vhodná pro všechny, kdo se chtějí ihned nastěhovat. Bytový dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a je vybaven gamaty. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dostupnost. Blízkost školy, školky, obchodů, ale i zeleně a parků zajišťuje všestranné pohodlí pro každodenní život. Dopravní spojení do ostatních částí Teplic je rovněž velmi dobré. Tento byt představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky a přesvědčte se, že náš dům je právě tím pravým místem pro vaše nové bydlení! Podmínky: Nájem 10000,-Kč + služby podle počtu osob v bytě Provize 10.000,-Kč Kauce 20.000,-Kč

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
iveta-heinova

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 143 m školka 85 m lékař 256 m pošta 712 m restaurace 85 m škola 85 m obchod 299 m vlak 930 m

Odhad reálné ceny

14 110 Kč
rozpětí 11 831 – 16 513 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 263 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 347 · váha 59 %
Model z dat 13 236 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 14 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 236 Kč (rozpětí 11 225 Kč – 15 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Městské sály)
Nádraží
905 m (Proboštov)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno