Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupeni majitele nabízíme k pronájmu krásného byt 2+kk, nacházející se ve 3. patře domu na začátku Masarykové třídy. Byt je po rekonstrukci a je tvořen obývacím pokojem s kuchyni, ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. Byt není vybaven nábytkem. Byt je vytápěn plynovým kotlem, který zajišťuje také ohřev vody v bytě.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
belveder-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 133 m školka 412 m lékař 321 m pošta 337 m restaurace 15 m škola 81 m obchod 339 m vlak 497 m

Odhad reálné ceny

12 710 Kč
rozpětí 9 907 – 14 966 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 947 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 500 · váha 54 %
Model z dat 12 605 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 12 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 605 Kč (rozpětí 10 690 Kč – 15 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
448 m (Trnovany, čerpací stanice)
Nádraží
1363 m (Proboštov)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno