Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 38 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 38 m², který se nachází v 1.NP udržovaného domu na adrese Zelenkova 620/2, Duchcov. Dům je umístěn v dobré části Duchcova s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V blízkém okolí najdete obchody, školy, školky, lékaře, lékárnu, restaurace, poštu i zastávky MHD. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, kvalitní provedení. Je vybaven interiérovými dřevěnými dveřmi a designovou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Možností je také využití uzavřeného dvorku, který nabízí prostor pro příjemné posezení nebo parkování. Vjezd je zajištěn branou na dálkové ovládání, což poskytuje pohodlí, soukromí a bezpečné parkování. Nájemné a poplatky: Voda: 500 Kč / osoba / měsíc Osvětlení společných prostor: 200 Kč / měsíc Úklid společných prostor: 200 Kč / měsíc Elektřina a plyn se převádí na nájemníka Další informace: Kauce: 20 000 Kč Bez provize Byt je k dispozici ihned Vhodné pro dlouhodobé bydlení V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10 146 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
simona-cervena-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 137 m školka 229 m lékař 47 m pošta 250 m restaurace 159 m škola 40 m obchod 5608 m vlak 1308 m

Odhad reálné ceny

8 425 Kč
rozpětí 7 618 – 10 216 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 919 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 8 253 · váha 60 %
Model z dat 8 485 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 8 253 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 485 Kč (rozpětí 7 195 Kč – 10 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 146 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Duchcov, Teplická)
Nádraží
1312 m (Duchcov)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno