Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt po rekonstrukci o dispozici 2+kk a celkové výměře 46 m², který se nachází v 3. NP udržovaného domu na adrese Zelenkova 620/2, Duchcov. Dům je umístěn v dobré části Duchcova s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V blízkém okolí najdete obchody, školy, školky, lékaře, lékárnu, restaurace, poštu i zastávky MHD. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, kvalitní provedení. Je vybaven interiérovými dřevěnými dveřmi a designovou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Možností je také využití uzavřeného dvorku, který nabízí prostor pro příjemné posezení nebo parkování. Vjezd je zajištěn branou na dálkové ovládání, což poskytuje pohodlí, soukromí a bezpečné parkování. Nájemné a poplatky: Voda: 500 Kč / osoba / měsíc Osvětlení společných prostor: 200 Kč / měsíc Úklid společných prostor: 200 Kč / měsíc Elektřina a plyn se převádí na nájemníka Další informace: Kauce: 20 000 Kč Bez provize Byt je k dispozici ihned Vhodné pro dlouhodobé bydlení V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 170 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
simona-cervena-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 137 m školka 229 m lékař 47 m pošta 250 m restaurace 159 m škola 40 m obchod 5608 m vlak 1308 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 170 Kč
373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 336 Kč
9 406 – 11 391 Kč

Nabídka je 66 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -25 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 187 · váha 63 %
Model z dat 10 488 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 438 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 10 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 488 Kč (rozpětí 8 953 Kč – 12 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 170 Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Duchcov, Teplická)
Nádraží
1312 m (Duchcov)
Ústí nad Labem hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Liberec
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
170 min · 3 přestupy
České Budějovice
191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
212 min · 1 přestup
Brno hl. n.
217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno