Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt po rekonstrukci o dispozici 2+kk a celkové výměře 46 m², který se nachází v 3. NP udržovaného domu na adrese Zelenkova 620/2, Duchcov. Dům je umístěn v dobré části Duchcova s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V blízkém okolí najdete obchody, školy, školky, lékaře, lékárnu, restaurace, poštu i zastávky MHD. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, kvalitní provedení. Je vybaven interiérovými dřevěnými dveřmi a designovou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Možností je také využití uzavřeného dvorku, který nabízí prostor pro příjemné posezení nebo parkování. Vjezd je zajištěn branou na dálkové ovládání, což poskytuje pohodlí, soukromí a bezpečné parkování. Nájemné a poplatky: Voda: 500 Kč / osoba / měsíc Osvětlení společných prostor: 200 Kč / měsíc Úklid společných prostor: 200 Kč / měsíc Elektřina a plyn se převádí na nájemníka Další informace: Kauce: 20 000 Kč Bez provize Byt je k dispozici ihned Vhodné pro dlouhodobé bydlení V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 170 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
simona-cervena-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 137 m školka 229 m lékař 47 m pošta 250 m restaurace 159 m škola 40 m obchod 5608 m vlak 1308 m

Odhad reálné ceny

9 951 Kč
rozpětí 8 964 – 11 623 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 353 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 9 410 · váha 62 %
Model z dat 10 618 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 9 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 618 Kč (rozpětí 9 004 Kč – 12 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 170 Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Duchcov, Teplická)
Nádraží
1312 m (Duchcov)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno