Pronájem bytu 1+1 37 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 1+1, 37 m²  Bílina, Sídliště Za Chlumem

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 o velikosti 37 m² v ulici Sídliště Za Chlumem v Bílině.

Byt se nachází ve 3. podlaží domu s výtahem a je připravený k okamžitému nastěhování.

Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost přímo na sídlišti. V blízkosti domu se nachází obchod, zastávka MHD, škola, dětské hřiště a další služby.

Nájemné: 7 500 Kč/měsíc + zálohy na služby dle počtu osob
Kauce: 10 000 Kč
Provize RK: 6 000 Kč/měsíc 
elektřina bude převedena na nájemce.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár anebo menší rodinu hledající dlouhodobé a klidné bydlení.

Byt je volný ihned. Pro domluvení prohlídky volejte nebo napište.
Volejte od PO-Pá od 8-16h.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 100 m školka 159 m lékař 303 m pošta 971 m restaurace 56 m škola 176 m obchod 1086 m vlak 1111 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
03.09.2026	7 500 Kč	-6.2 %
24.08.2026	8 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

203 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 749 Kč

6 603 – 8 610 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 842 · váha 59 %

Model z dat 7 546 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 717 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 7 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 546 Kč (rozpětí 6 466 Kč – 8 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží: 1107 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
03.09.2026	zlevněno 8 000 → 7 500
24.08.2026	přidáno