Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 37 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k pronájmu byt 1+1, o celkové rozloze 37 m2 v Bílině na adrese Za Chlumem 793. Byt se nachází ve 3.podlaží panelového domu s výtahem. Volný k nastěhování ihned. Pouze solventní nájemci. Nájemné 8.000,-Kč + zálohy dle aktuálního evidenčního listu. Kauce 14.000,-Kč Provize RK 12.000,-Kč Elektřina se přepisuje na nájemníka. Volejte od PO-Pá od 8-16h.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 100 m školka 159 m lékař 303 m pošta 971 m restaurace 56 m škola 176 m obchod 1086 m vlak 1111 m

Odhad reálné ceny

8 304 Kč
rozpětí 7 472 – 9 571 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 806 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 222 · váha 63 %
Model z dat 8 248 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 8 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 248 Kč (rozpětí 6 995 Kč – 9 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží
1107 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno