Pronájem bytu 3+1 64 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 ve velmi dobrém stavu v lokalitě Síbova, Bílina.
Byt se nachází v panelovém domě v 8. patře s výtahem a nabízí užitnou plochu 64 m². 
K dispozici je sklep a částečné zařízení. Byt je velmi prostorný a světlý, s pěkným výhledem do okolí. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost v dosahu pěší chůze, včetně obchodů, restaurací a škol.
 Ideální pro rodinu nebo studenty. Pro více informací nebo prohlídku nás kontaktujte.
Nájemné pro jednu osobu činí 11 000,- kč + 5600 ,- kč zálohy na služby pro 1 osobu. Každá další + 1000,- kč.
Vratná kauce ve výši 20 000,- kč
Provize RK ve výši 10 000,- kč
Elektřina se napíše na nájemce.
Pouze pro pracující lidi!
Majitel si vyhradil právo si nájemce vybrat sám , podle svých kritérií.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: kk-reality-karla-kyliskova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 774 m MHD 215 m školka 200 m lékař 451 m pošta 819 m restaurace 186 m škola 249 m obchod 1033 m vlak 741 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 509 Kč

9 484 – 13 640 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 027 · váha 53 %

Model z dat 11 852 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 19 869 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 11 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 852 Kč (rozpětí 10 118 Kč – 13 732 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Bílina, PP II Jižní)
Nádraží: 753 m (Bílina kyselka)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno