Pronájem bytu 3+1 72 m²
Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu družstevní byt o dispozici 3+1+L o celkové výměře 72 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu v Teplicích-Řetenicích.
Celý byt prošel v posledním roce rozsáhlou nákladnou rekonstrukcí včetně veškerých rozvodů. Nachází se zde 3 prostorné samostatné pokoje, zděná koupelna s vanou, samostatné WC. Nová moderní kuchyňská linka je vybavena novými vestavnými spotřebiči značky Electrolux – plynová varná deska, elektrická trouba, myčka a pračka. V chodbě je k dispozici nová vestavná šatní skříň. K bytu náleží sklepní kóje.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, nemocnice, obchody a další služby. Jedná se o lokalitu s dobrou dopravní dostupností.
Nájemné: 16 500 Kč/měs.
Služby:3 620 Kč/měs.(rozpočítáno na 2 osoby,každá další os.+ 1 000 Kč záloha na studenou a teplou vodu)
Elektřina a plyn: budou přepsány na podnájemce
Kauce: 33 000 Kč
Hledáme dlouhodobé podnájemníky, nabízíme smlouvu o podnájmu bytu na jeden rok s možností prodloužení. K uvedenému nájmu budou připočítány zálohy za služby: voda, teplo, úklid, osvětlení společných prostor apod. Zálohy budou vždy jednou ročně vyúčtovány. V bytě jsou samostatná měřidla teplé a studené vody a tepla. Elektroměr a plynoměr bytu bude přepsán na podnájemce. Při podpisu smlouvy se skládá kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Vzhledem k rozsáhlé nákladné rekonstrukci preferujeme podnájemníky nekuřáky, bez domácích mazlíčků.
Požadavky:
- prokázaní vlastních příjmů – potvrzení o zaměstnání na HPP nebo aktivní živnost
- kontakt na současného/předchozího pronajímatele pro poskytnutí referencí
- aktuální výpis z Centrální evidence exekucí (CEE) a Rejstříku insolvencí (ne starší než 30 dní).
Více informací při osobní prohlídce bytu. Prosím, realitní kanceláře nevolat. O spolupráci nemáme zájem.
V případě zájmu prosím o kontakt prostřednictvím zprávy, následně se s Vámi domluvíme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
sklep
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
105 m
školka
393 m
lékař
55 m
pošta
349 m
restaurace
72 m
škola
217 m
obchod
364 m
vlak
458 m
Odhad reálné ceny
14 145 Kč
rozpětí 12 248 – 16 930 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 296 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 635 · váha 59 %
Model z dat
14 419 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 13 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 419 Kč (rozpětí 12 228 Kč – 17 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Řetenice, sídliště)
- Nádraží
- 463 m (Řetenice)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |