Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 52 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu krásný byt 3+kk+L v klidné lokalitě Duchcova - ul. Družby. Bytová jednotka o 52,1 m2 se nachází v třetím patře panelového domu bez výtahu a prošla velmi vkusnou rekonstrukcí: nová kuch. linka, zděné bytové jádro s keramickým obkladem a dlažbou, sprchový kout, závěsné WC, podlahovou krytinou je vinil, interiérové dveře včetně zárubní, nové kompletní rozvody: el., vody, odpadu, zasklená lodžie, atd. . Dům je ve velmi dobrém stavu po revitalizaci (plastová okna, zateplení, fasáda, schránky, zvonky, atd.). Nemovitost je umístěna v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (škola, mateřská škola, zastávka MHD a další). Majitel požaduje nájemné ve výši 14.400 kč + zalohy na služby cca 4.000 Kč pro 2-3 osoby, + elektřina, vratnou kauci (peněžní jistota) 15.000 Kč, provize RK 14.000 Kč. Ihned k nastěhování. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte makléře nemovitosti pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky.

Parametry

Cena
13 400 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
k-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 56 m školka 156 m lékař 66 m pošta 237 m restaurace 215 m škola 105 m obchod 5467 m vlak 1027 m

Odhad reálné ceny

10 902 Kč
rozpětí 9 509 – 12 743 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 248 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 443 · váha 61 %
Model z dat 11 329 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 10 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 329 Kč (rozpětí 9 607 Kč – 13 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Duchcov, Družby)
Nádraží
1029 m (Duchcov)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno