Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 18 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM 1+KK PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI – TEPLICE, UL. J. V. SLÁDKA Nabízím k pronájmu pěkný a kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk o velikosti cca 18 m² v Teplicích, ulice J. V. Sládka. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. K dispozici je nová kuchyňská linka se spotřebiči, moderní koupelna se sprchovým koutem a WC. Byt je vybaven klimatizační jednotkou, která slouží nejen k chlazení, ale také k vytápění bytu. Byt se nachází v 1. patře domu bez výtahu. Vstup do domu je na čip, každý byt má svou poštovní schránku a domovní telefon (zvonek) s displejem a možností dálkového otevření. Měsíční náklady: * nájemné: 8 000 Kč * záloha na elektřinu: 1 500 Kč * záloha na vodu: 500 Kč * celkem: 10 000 Kč/měsíc * vratná kauce: 16 000 Kč Volný ihned. Vzhledem k velikosti bytu je vhodný především pro jednu pracující osobu. Preferuji dlouhodobý a spolehlivý nájemní vztah. Bez domácích zvířat. “Nepřizpůsobiví” prosím nevolat. Při výběru nájemníka požaduji pravidelný doložitelný příjem a schopnost řádně hradit nájemné a související náklady. V případě vážného zájmu mě kontaktujte pro domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 470 m MHD 139 m školka 162 m lékař 356 m pošta 837 m restaurace 194 m škola 32 m obchod 886 m vlak 720 m

Odhad reálné ceny

6 011 Kč
rozpětí 5 397 – 7 080 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 4 954 · váha 60 %
Model z dat 7 688 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5 928 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 4 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 688 Kč (rozpětí 6 520 Kč – 9 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 5 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Plavecká hala)
Nádraží
721 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno