Pronájem bytu 1+kk 86 m²

Dubí, Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+kk o výměře 86 m² v klidné části Dubí, ulice Lidická. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu a má samostatný vstup. K bytu je nutné vystoupat po schodišti.

Byt je po rekonstrukci a částečně zařízený, přesně jak je vidět na fotografiích. K dispozici je prostorná obytná místnost s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s rohovou vanou a další úložné prostory.

Možnost parkování přímo před domem a také využívání zahrady.

Nájemné včetně poplatků a energií: 13 000 Kč/měsíc
Kauce: 13 000 Kč
Provize RK dle dohody.

Byt je vhodný maximálně pro 1 osobu. Domácí mazlíček po předchozí dohodě.

Klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti a služeb.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst sklep telekomunikace: Ostatní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 559 m MHD 193 m školka 268 m lékař 451 m pošta 539 m restaurace 405 m škola 537 m obchod 3609 m vlak 2303 m

Odhad reálné ceny

18 962 Kč

rozpětí 14 739 – 20 442 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 824 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 23 063 · váha 52 %

Model z dat 13 792 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 28 867 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 23 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 792 Kč (rozpětí 11 482 Kč – 15 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26920 nabídek stejného druhu → 28 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Dubí, porcelánka)
Nádraží: 2411 m (Novosedlice)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno