Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k pronájmu v Litvínově, který nabízí příjemné bydlení s dispozicí 2+kk. Byt se nachází v panelové stavbě v dobrém stavu, je vybaven osobním vlastnictvím a situován ve 7. patře. Jeho užitná plocha činí 49 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je světlý a poskytuje krásný výhled, který si můžete vychutnat na vlastní lodžii o ploše 6 m2. Díky panelové konstrukci je dům stabilní a udržovaný, což přispívá k celkové atraktivitě této nabídky. Lokalita v Litvínově nabízí klidné prostředí s potřebnou vybaveností na dosah. Nájemné činí 8500 Kč za měsíc. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-stipek

Vzdálenosti

bankomat 277 m MHD 107 m školka 238 m lékař 347 m pošta 312 m restaurace 180 m škola 99 m obchod 505 m vlak 896 m

Odhad reálné ceny

9 886 Kč
rozpětí 8 694 – 11 155 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 293 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 591 · váha 63 %
Model z dat 10 089 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 9 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 089 Kč (rozpětí 8 557 Kč – 12 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Litvínov, Ruská ul.)
Nádraží
892 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno