Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Bělušice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v klidné lokalitě. Byt je součástí stavby - zámeček se třemi bytovými jednotkami. Byt je možné vytápět krbem nebo elektrickými radiátory, které jsou umístěné v každé místnosti. Vodovod je veřejný. Dům je umístěn v klidném prostředí anglického parku. Zajíždění do uzavřeného areálu branou na dálkové ovládání. Parkování auta přímo před vchodem do bytu nebo na zpevněné ploše (zámková dlažba). Pečlivě vybíráme. Vhodné pro klidného a bezproblémového nájemníka. Zápraží před vchodem je možné využívat pro posezení . Možnost malé zahrádky pro pěstování ovoce a zeleniny. Nájemné 8.000,- Kč bez poplatků, kauce 16.000,- Kč. Odměna RK 8.000,- Kč.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Pozemek
20 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Rok stavby
1800
Rekonstrukce
2010
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
cenek-soucek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plocha zahrady (m²): 20 příjezdová cesta: Betonová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 25 m školka 3071 m lékař 3294 m pošta 3240 m restaurace 1872 m škola 3190 m vlak 426 m

Odhad reálné ceny

11 415 Kč
rozpětí 10 248 – 13 269 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 730 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 12 346 · váha 54 %
Model z dat 9 904 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 12 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 904 Kč (rozpětí 8 399 Kč – 11 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
459 m (Bělušice, rozcestí)
Nádraží
431 m (Bělušice)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno