Pronájem bytu 3+1 63 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu dispozice 3+1 se 3. balkony v centru města Mostu v ulici U Věžových domů. Byt je ve velmi pěkném stavu, vhodný k okamžitému nastěhování. Cena je za nájem, k ní je nutné připočítat zálohy na osoby a služby a odvíjí se podle počtu osob. Bez elektrické energie a plynu.  Nutno složit nájem a provizi RK. Veškerá občanská vybavenost v dosahu: školka, škola, obchody i zastávky MHD. Ihned k dispozici. Bližší informace u Vašeho makléře.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mates-realityfinance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 165 m školka 329 m lékař 371 m pošta 660 m restaurace 30 m škola 177 m obchod 238 m vlak 1904 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 457 Kč

11 256 – 15 094 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 940 · váha 58 %

Model z dat 14 082 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 548 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 12 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 082 Kč (rozpětí 12 066 Kč – 16 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 20 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Kino Kosmos)
Nádraží: 1904 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026	znovu v nabídce
04.10.2026	staženo
21.09.2026	znovu v nabídce
01.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno