Pronájem bytu 2+1 59 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Nutno složit nájem a provizi RK ve výši nájmu

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu v osobním vlastnictví, dispozice 2+1 v Mostě u Kauflandu. Byt je po částečné rekonstrukci a je volný okamžitě. Nutno složit nájem a provizi RK ve výši nájmu. Cena nájmu se odvíjí podle počtu osob a záloh na služby. Cena nájmu je bez elektrické energie a plynu. Bližší informace u Vašeho makléře.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mates-realityfinance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 112 m školka 566 m lékař 504 m pošta 624 m restaurace 345 m škola 574 m obchod 245 m vlak 992 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

169 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 145 Kč

10 055 – 14 396 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 499 · váha 54 %

Model z dat 12 695 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 20 492 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 11 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 695 Kč (rozpětí 10 838 Kč – 14 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 492 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 05:32

Jedná se o pronájem bytu 2+1 po částečné rekonstrukci v Mostě. K nákladům je nutné připočítat spotřebu elektřiny, plynu a provizi realitní kanceláři.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: osobní vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Zimní stadion)
Nádraží: 1011 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026	znovu v nabídce
04.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno