Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Nejdek, Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete si zařídit byt podle svých představ? Jsou byty, které jsou připravené hned k okamžitému bydlení. A pak jsou byty, které čekají na někoho kdo jim vtiskne nový život, Přesně takový je tento byt, nachází se ve třetím patře udržovaného panelového domu v žádané lokalitě Nejdek Okružní. Tento byt 2+1 je v původním stavu a proto představuje jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení o jakém sníte. Za okny této bytové jednotky se nabízí uklidňující výhled na lesík, kde každé roční období vytváří jinou atmosféru. Ranní káva s pohledem do zeleně, zpěv ptáků a klidné okolí Vám připomenou, že domov není jen místo, ale především pocit. BONUS TÉTO NEMOVITOSTI, KTERÝ POTĚŠÍ MILOVNÍKY PŘÍRODY : K bytu je možné přikoupit rovnou i zahrádku, která nabízí ideální místo pro odpočinek , posezení s rodinou či přáteli, pěstování vlastní zeleniny nebo květin a hlavně bezpečné místo pro vaše děti. Tato možnost dává bydlení zcela nový rozměr a spojuje pohodlí bytu s výhodami vlastní zahrady. Pokud hledáte místo , kde chcete psát novou životní kapitolu, tak možná právě tady na Vás čeká Váš budoucí domov. Domluvte si prohlídku ráda Vás tímto bytem provedu osobně. Třeba právě při prohlídce zjistíte, že jste našli místo, které jste hledali.

Parametry

Cena
1.67 mil. Kč (30974 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
beplan-financni-planovani

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1261 m MHD 421 m školka 303 m lékař 1261 m pošta 1533 m restaurace 1134 m škola 400 m vlak 632 m

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 2.10 mil. · váha 57 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 926 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
422 m (Nejdek, sídliště)
Nádraží
631 m (Nejdek-Suchá)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno