Pronájem bytu 2+1 53 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt 2+1, 53 m2, v 6. nadzemním podlaží na adrese tř. Budovatelů 2915/160, v Mostě.
Byt prošel rekonstrukcí, je možné tedy se rovnou nastěhovat, bez dalších nutných úprav. V rámci rekonstrukce bylo provedeno i zasíťování balkonu, aby se zabránilo hnízdění ptactva.
Vzhledem k tomu, že byt leží v centru města, veškerá občanská vybavenost je opravdu v přímém dosahu.
Nájem: 10 500,- Kč /měs. + služby dle ev. listu
Kauce: 21 000, Kč
Provize: 12 000,- Kč
Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny: po - pá od 8 - 16,30 hod.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2009
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- cerna-partneri-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 709
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
83 m
školka
97 m
lékař
76 m
pošta
388 m
restaurace
75 m
škola
167 m
obchod
163 m
vlak
1690 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 10 000 Kč | -4.8 % |
| 05.10.2026 | 10 500 Kč | -4.5 % |
| 24.08.2026 | 11 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 234 Kč
9 542 – 13 031 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 450 · váha 56 %
Model z dat
12 227 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 422 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 10 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 227 Kč (rozpětí 10 477 Kč – 14 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (1. náměstí)
- Nádraží
- 1693 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 10 500 → 10 000 |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 05.10.2026 | zlevněno 11 000 → 10 500 |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |