Pronájem bytu 2+1 62 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 65 m², nacházející se na adrese Josefa Skupy 2356/14. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží domu bez výtahu.
	‌
Jedná se o klidnou lokalitu vhodnou pro pohodlné bydlení. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.
Pouze pracující. 
	‌
Měsíční nájemné činí 12 000 Kč včetně služeb. Požadována je kauce ve výši dvou nájmů a provize realitní kanceláři.
	‌
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 122 m školka 220 m lékař 178 m pošta 421 m restaurace 131 m škola 322 m obchod 593 m vlak 1527 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 285 Kč

10 046 – 13 093 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 612 · váha 59 %

Model z dat 12 145 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 687 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 10 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 145 Kč (rozpětí 10 368 Kč – 14 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Obchodní dům PRIOR)
Nádraží: 1536 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026	znovu v nabídce
17.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno