Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 66 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu v Litvínově o velikosti 2+1 s balkonem, ul. K Loučkám 1681 byt č.34. Domy jsou zasazeny v zeleni, nad domy najdeme už jen lesy. Možnost trvalého bydliště a parkování u domu. Těšíme se na prohlídku! Poznámka: Dekorace na fotografiích jsou pouze ilustrační.

Parametry

Cena
9 422 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vzdálenosti

bankomat 525 m MHD 515 m školka 514 m lékař 643 m pošta 1463 m restaurace 129 m škola 436 m obchod 1592 m vlak 2242 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 422 Kč
143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 693 Kč
10 173 – 13 093 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 733 · váha 60 %
Model z dat 11 287 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 22 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 11 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 287 Kč (rozpětí 9 636 Kč – 13 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 22 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 9 422 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 06:31

Jde o pronájem bytu 2+1 v Litvínově zasazeného v zeleni blízko lesa. K dispozici je možnost trvalého bydliště a parkování u domu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
balkon

Dostupnost

Zastávka
524 m (Litvínov, ZŠ Podkrušnohorská)
Nádraží
2245 m (Louka u Litvínova)
Ústí nad Labem hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Liberec
159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
187 min · 1 přestup
České Budějovice
214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
235 min · 1 přestup
Brno hl. n.
240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno