Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k pronájem byt 1+kk, 32,41 m2, ve 4. nadzemním podlaží, ul. Pod Šibeníkem 1153/1, Most.
Byt je v původním udržovaném stavu.
Dům prošel revitalizací. V okolí se nachází škola, školka a ostatní občanské vybavenost.
Nájem 6 500,- Kč + záloha na služby ....1 169,- Kč /měs/os
Kauce ve výši dvou měs. nájmů, t.j. 10 000,- Kč
Provize 12 000,- Kč
Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat v pracovní době Po - Pá od 8 - 16,30 hod.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- cerna-partneri-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
377 m
MHD
285 m
školka
281 m
lékař
158 m
pošta
673 m
restaurace
138 m
škola
208 m
obchod
489 m
vlak
1926 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 425 Kč
7 034 – 9 688 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 254 · váha 56 %
Model z dat
8 723 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 627 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 8 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 723 Kč (rozpětí 7 474 Kč – 10 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 01:32
Nabízí se pronájem menšího bytu v původním udržovaném stavu v revitalizovaném domě. Pozor na placení provize realitní kanceláři při podpisu nájmu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 12 000 Kč
- prislusenstvi
- sklep nebo komora neuvedena, kauce 10 000 Kč
- nutne investice
- původní udržovaný stav
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Kino Kosmos)
- Nádraží
- 1914 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |