Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme atelier-/byt/ 1+kk v 1.NP v Lipové ulici o podlahové ploše 27 m2.Výhodou je malý počet bytů v nemovitosti, samostatný přístup přímo z parkoviště.V blízkosti je zastávka MHD,supermarket,hobbymarket,fast foody a benzínová stanice.Náklady na bydlení jsou : nájemné 8.000,-Kč,záloha na teplo:1000,-Kč,záloha na ele.:1500,-Kč a záloha na vodu: 300,-Kč/osoba.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 49 m MHD 33 m školka 404 m lékař 49 m pošta 219 m restaurace 14 m škola 272 m obchod 558 m vlak 2244 m

Odhad reálné ceny

7 513 Kč
rozpětí 6 480 – 8 714 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 062 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 399 · váha 61 %
Model z dat 7 625 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 8 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 7 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 625 Kč (rozpětí 6 467 Kč – 9 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Kahan)
Nádraží
2201 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno