Pronájem bytu 1+1 26 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v osobním vlastnictví, dispozice 1+1 v Mostě u Aquadromu. Byt je čistý a udržovaný, vhodný k okamžitému nastěhování. Nutno složit nájem a provizi RK. Cena nájmu se odvíji od počtu nájemníků a záloh na služby, bez elektrické energie a plynu. Veškerá občanská vybavenost v dosahu: školka, škola, obchody i zastávky MHD. Bližší informace u Vašeh makléře.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- mates-realityfinance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
440 m
MHD
142 m
školka
142 m
lékař
72 m
pošta
492 m
restaurace
190 m
škola
143 m
obchod
892 m
vlak
1669 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 468 Kč
6 562 – 8 423 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 006 · váha 60 %
Model z dat
8 274 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 7 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 274 Kč (rozpětí 7 063 Kč – 9 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 8 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Aquadrom)
- Nádraží
- 1633 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |