Prodej bytu 2+kk 48 m²
Abertamy, Abertamy · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivní příležitost ke koupi tohoto krušnohorského apartmánu, který je v obci, kde je jeden z nejmodernějších lyžařských areálů v ČR. Jedná se o apartmán v přízemí cihlového nízkoenergetického domu, dispozice 2+KK a velikosti 48 m² Jedná se o novostavbu rezidenčního domu. Celoplošné podlahové vytápění a ohřev vody je zajištěno vlastním elektrokotlem s dálkovým ovládáním přes wi-fi.
Vybavení: kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (myčka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazničkou, digestoř a kompletní nádobí), jídelní stůl se 4 židlemi, barový pult, Wi-Fi-smart TV LG 55”. Dále rozkládací pohovka (rozklad 200 x 160), manželská postel 200 x 160, dvě šatní skříně, botník a věšáková stěna. Koupelna je vybavena skleněnou sprchovou zástěnou, umyvadlem se skříňkou, topným žebříkem a WC. K bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Vhodné jak pro sportovně založené nadšence, tak pro ty, co hledají druhý byt mimo město, rodiny s dětmi, ale i pro Ty, co hledají něco pohodového do penze či klidné místo pro home-office. Skvělá poloha: 8 km od Božího Daru, Klínovce, Oberwiesenthalu (SRN) a Jáchymova, 13 km Potůčky, 20 km od Karlových Var. V bezprostřední blízkosti lyžařské magistrály, dětský SKI park, trailové sjezdy, lanový park, bobová dráha, nepřeberné množství cyklotras a stezek pro pěší túry. V blízkosti také několik aqua parků se saunovými světy, zábavní parky (Agricola Jáchymov, Thermal a KV Arena Karlovy Vary, Aquapark Marienberg, Geyer, Freizeitpark Plohn) a možnost nákupů v nedalekém Německu. Ev. číslo: 656310.
Parametry
- Cena
- 4.25 mil. Kč (88542 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-bonus
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 67.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2701 m
MHD
192 m
školka
262 m
lékař
2616 m
pošta
132 m
restaurace
75 m
škola
342 m
vlak
3335 m
Odhad reálné ceny
3.97 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 4.63 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.99 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.90 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 163 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 357 m (Abertamy, náměstí)
- Nádraží
- 3496 m (Pernink)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |