Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 1+1 a velikosti 36 m², který se nachází v 1. patře revitalizovaného domu ve městě Litvínov, v ulici Ruská. Byt disponuje vstupní chodbou, koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Součástí koupelny je také přípojka na pračku. Dále z prostorného obytného pokoje a samostatnou kuchyní, která je vybavená vestavnými spotřebiči – myčkou nádobí značky Candy, plynovou deskou značky Amica a lednicí s mrazákem. Příjemným bonusem je balkon, který nabízí prostor k odpočinku. Na podlahách je kombinace PVC a plovoucí podlahy. Byt se nachází v klidné a příjemné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, služby i zastávky MHD jsou poblíž. Ideální pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlné bydlení v klidném prostředí. Volný ihned.

Parametry

Cena
8 830 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 26 m školka 152 m lékař 278 m pošta 279 m restaurace 225 m škola 77 m obchod 463 m vlak 834 m

Odhad reálné ceny

8 020 Kč
rozpětí 6 960 – 9 555 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 846 · váha 59 %
Model z dat 8 086 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 7 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 086 Kč (rozpětí 6 858 Kč – 9 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 830 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Litvínov, Ruská ul.)
Nádraží
823 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno