Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 31 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku 1+1 o celkové výměře 31 m2. Nájem činí 12 tisíc a 3 tisíce jsou poplatky, které zahrnují vodu, topení, elektřinu, internet a 1x za měsíc úklid. Dům prošel kompletní rekonstrukcí vč. bytové jednotky. Jedná se o velice klidnou a vyhledávanou lokalitu. Byt je kompletně zařízený, maximálně 2 osoby. Parkování před domem. Cena je 15.000,- Kč vč. vody, tepla a elektřiny, je zde zaveden vysokorychlostní internet. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí kauce 15.000,- a provize RK 5.000,-. Volné od 9/2026. V dolní části domu se nachází kavárna, veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Volné ihned. Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 570 m MHD 157 m školka 314 m lékař 212 m pošta 1085 m škola 133 m obchod 681 m vlak 1473 m

Odhad reálné ceny

8 401 Kč
rozpětí 6 930 – 9 551 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 897 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 806 · váha 60 %
Model z dat 9 244 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 10 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 7 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 244 Kč (rozpětí 7 840 Kč – 11 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Československé armády)
Nádraží
1617 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno