Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 33 m²

Litvínov, Hamr · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 2+kk a výměře 33 m2 v ulici Přátelství 255 v Litvínově. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. Byt prošel kompletní a velice zdařilou rekonstrukcí. V kuchyni je nová kuchyňská linka s elektrickými kamny, varnou deskou a digestoří. V koupelně je prostorný sprchový kout, umyvadlová skříňka se zrcadlem a WC. V bytě jsou nové interiérové dveře s obložkami a položená nová podlaha. Dům je situován v žádané a klidné lokalitě s blízkou dostupností do centra města Litvínov. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku. Volný od 1.9.2026 Čisté nájemné: 9 000,- Kč Zálohy: Teplo: 850,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Výtah: 50,- Kč Úklid: 150,- Kč Energie společných prostor: 50,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 000,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné za 1 osobu: 11 000,- Kč Kauce: 18 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 183 m MHD 54 m školka 110 m lékař 102 m pošta 152 m restaurace 171 m škola 96 m obchod 2151 m vlak 2607 m

Odhad reálné ceny

8 060 Kč
rozpětí 6 878 – 10 154 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 7 151 · váha 53 %
Model z dat 8 982 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 7 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 982 Kč (rozpětí 7 617 Kč – 10 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Janov, škola)
Nádraží
3113 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno